Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení
26. 05. 2020

Malý, velký, v centru nebo dál? Jak vybírat bydlení

Dávno neplatí, že kupujeme jednu nemovitost na celý život. Přesto se jedná o investici na mnoho let. Jinak se rozhodujeme při pořízení startovního bydlení a jinak, když hledáme bydlení ideální pro malé děti. Jaké přednosti a nevýhody mají jednotlivé varianty?


Jeden dům pro 3 generace? Rozhodně ne

Ještě před pár desítkami let bývalo zvykem, že jste se v jednom domě narodili, vyrůstali tam a poté v něm i vychovali vlastní děti. Sedávali jste pod jabloní, kterou zasadil váš praděda, a dům mezitím prošel několika stavebními úpravami. Dnes se s takovým scénářem potkáme jen v minimu případů. Během života vystřídáme i několik nemovitostí a přizpůsobujeme bydlení aktuálním potřebám, stěhujeme se za prací nebo jen toužíme po změně.

 

První startovní bydlení

První startovní bydlení pořizujeme pro samostatnou osobu nebo pár. Základním požadavkem je centrum města a blízkost veškerých služeb. Nemovitost je pro mladší generaci zpravidla místem, kde budou trávit jen minimum času, proto není problém sáhnout po  menším bytě dispozice 1+kk nebo 1+1. Problematické zde jen bývá místo pro parkování a vzdálenost bydliště od zaměstnání. 

 

Bydlení pro mladou rodinu

Mladou rodinu nejlépe uspokojí okraj města a rodinný dům v klidné čtvrti nebo dům v menší vesničce poblíž města. Je třeba najít místo, kde jsou v blízkosti školky, školy, sportoviště, hřiště i centra volnočasových aktivit. Místo by mělo být dobře napojeno na síť MHD. V opačném případě znamená nutnost vozit starší děti na vybrané aktivity velkou časovou zátěž a část týdne budete trávit v autě.

Rodinný dům disponuje zahradou, dostatečným soukromím uvnitř domu a tolik potřebným vlastním místem na parkování.

Velmi opatrní buďte s nákupem domu v takzvaných satelitních městečkách. Stávají stranou občanské vybavenosti a výstavba probíhá vždy v několika etapách. To znamená, že i po nastěhování budete čelit hluku a nečistotám z blízké výstavby, a to i po mnoho dalších let. Zároveň budete nuceni dojíždět, často desítky kilometrů.

 

Bydlení pro seniory

Jaká je ideální varianta bydlení pro seniory? Budete překvapeni, ale není to byt. Vítězí novostavba malého domku, třeba jen se dvěma pokoji. Pozemek by měl být co nejmenší, aby neznamenal zátěž, ale místo pro odpočinek a domácího mazlíčka. Novostavba je nejlepším řešením, protože znamená minimální náklady na provoz a na údržbu. Vyplatí se prodat prostorný byt s prázdnými pokoji a pořídit si nový malý domek s mini zahrádkou.

Byt v centru města má výhodu dostupnosti veškerých služeb, problém ale bývá s bytovými domy před rekonstrukcí. Do takových domů není zajištěn bezbariérový přístup, často chybí i výtah nebo balkón.

A jaké je základní pravidlo pro nákup nemovitosti? Lokalita, lokalita, lokalita. Vše ostatní můžete změnit, přetvořit a upravit.


Pokud se budete chtít na cokoliv zeptat nebo s něčím poradit, neváhejte mne kontaktovat.

Jarmila Kadlecová Vlčková
Autor: Jarmila Kadlecová Vlčková

Každý den již 17x365 dní mne Reality baví a naplňují. Ctím korektnost a spokojenost všech zúčastněných stran i při velmi složitých a zdlouhavých transakcích a je mi velkou odměnou, pokud mne dále mí klienti doporučí.

Poskytuji zdarma nezávazné poradenství.

Pohybuji se nejvíce v Praze a okolí, spolupracuji s odborníky mnoha profesí a kolegy v rámci sítě RE/MAX i s jinými kvalitními makléři a dokážu Vám zajistit prodej či koupi nemovitosti po celé republice.                                     

Mé působení v realitách

Zatoužila jsem kdysi po změně, což je nám Blížencům blízké a nelituji. Každý den mne Reality baví, naplňují a těším se i do důchodu, protože mohu v realitách působit, tak dlouho, jak jen sama budu chtít a jak si budou klienti přát.

A proč změna a společnost RE/MAX? Mám ráda týmovou práci a objevila jsem realitní síť, kde znamenalo čím více kvalitních realitních makléřů a poboček RE/MAX bude, tím větší bude pokrytí trhu nabídkou, tím větší bude pokrytí trhu poptávkou, to způsobí rychleji realizované obchody a tedy spokojenější klienty s jejich dalším doporučením naší značky a mých služeb. Dnešní doba je hlavně o spolupráci a jsem ráda, že jsem součástí této sítě, objevuji její sílu a možnosti pro klienty i makléře, mohu využít veškeré zázemí, zkušenosti a vzdělávací systém, kterého dle mého názoru není nikdy dost a toto vše využívám ve prospěch Váš, prospěch mých klientů.

Co mne zajímá a baví: cestování, moje práce je zároveň výlet do přírody, poznávání krásné architektury, dochované práce našich předků. Velmi ráda tvořím a pokud mohu poradit či se dokonce zúčastnit tak i rekonstruuji a využívám absolvovaných kursů, seminářů a svých zkušeností i schopnosti improvizace k úpravě bytů a domů.

Mám sportovního ducha, jsem hravá, tvořivá a ráda trávím čas s rodinou, se svými 6 vnoučaty, které mne inspirují a příjemně nabíjí .

Proč prodávat nemovitost se mnou?

Respektuji potřeby kupujících i prodávajících a jsem hrdá na to, že se ke mně klienti vracejí, doporučují mne a jsme i dobří přátelé.

Důležitá je pro mne i spolupráce v rámci sítě RE/MAX a i s jinými kvalitními makléři.

Mám svou práci velmi ráda a je pro mne prioritní hlavně spokojenost všech zúčastněných i při velmi neobvyklých obchodech a nevzdávám se, snažím se vždy najít vhodného klienta pro nemovitost a vhodnou nemovitost pro klienta a  …optimismus….

Těším se na spolupráci s Vámi !

 

                                 

                                       

 

 

 

Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů